住宅ローン減税, 税金

所得税が戻ってくる!住宅ローン減税とは

住宅を購入する際にローンを利用して購入した場合、所定の手続きをすることで、その年納めた所得税が戻ってくる制度があります。

それを「住宅ローン減税」または「住宅ローン控除」といいます。

住宅ローン減税は、返済期間10年以上のローンを組んで住宅を取得し、年末のローン残債が2,000万円以上残っている場合に、その残債の1%が10年間控除されます。

例えば、年末に2,000万円のローン残債がある場合には、その年の所得税から20万円が控除されます。

所得税から控除しきれなかった分は、翌年の住民税から最大9万7,500円が控除されます。

住宅ローン控除をうけるためには、確定申告をする必要があります。

給与所得者の方は、給与天引きされていた所得税が、確定申告することにより還付されます。

自営業の方は、確定申告時に住宅ローン控除も申告することで、収める所得税を減らすことができます。

なお、住宅ローン控除をうけるには、その年の合計所得が3,000万円以下(給与所得の場合は総支給額3,336万円以下)等の条件があります。

以上の条件に当てはまっている場合は、忘れずに確定申告しておきましょう。