住宅ローンはいくらまで借りられる？

住宅ローンは、融資をうける銀行等によって条件は異なりますが、一般的に、税込年収の35％以内を借入可能額に設定している銀行が多いようです。

しかし、借入可能額上限まで借りてしまうと、返済が厳しくなることが多いようです。

無理のない返済をするには、借りられる額ではなく返せる額から借入額を決めましょう。

目安としては税込年収の25%以下に抑えるとよいでしょう。

例えば、年収500万円で35年返済なら、4402万円まで借り入れることができますが、無理のない返済のためには3144万円以下に抑えることをおすすめします（金利2％、元利均等の場合）。

年収より試算した借入可能額

税込年収	25年		30年		35年
	25%	35%	25%	35%	25%	35%
400万円	1966万円	2752万円	2254万円	3156万円	2515万円	3521万円
500万円	2457万円	3440万円	2818万円	3945万円	3144万円	4402万円
600万円	2949万円	4128万円	3381万円	4734万円	3773万円	5282万円
700万円	3440万円	4816万円	3945万円	5523万円	4402万円	6163万円
800万円	3932万円	5505万円	4509万円	6312万円	5031万円	7043万円

※ 金利2%、元利均等の場合　住宅保証機構 借入可能額の試算より