住宅ローンを借りる・返す

無理なく返せる額から借入額を決めよう

MIO　 2013-12-15　 2024-8-13

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住宅ローンの借入額は、借りられる額ではなく、返せる額を元に決めましょう。

ひとつの目安として、現在払っている家賃と同金額と言われることも多いのですが、持ち家になると固定資産税や都市計画税、マンションなら管理費や修繕積立金など、住宅に係るローン以外のコストがかかるようになります。

ですので、借入額は現在の家賃から固定資産税やマンション管理費などのランニングコストを引いた額が、無理なく返済できる額のひとつの目安として考えましょう。

その上で、将来の教育費や老後の生活資金の貯蓄ができるかも考慮し、返済にまわせる額を決定するとよいでしょう。

※ 年収500万円、金利2%、元利均等の場合　住宅保証機構借入可能額の試算より

夫の定年を超えて組んでしまった住宅ローン。定年までの完済が当面の目標！
それと並行して、老後資金と教育資金の貯蓄も目下の課題。